immobilie1-ID: 30813705 | Anbieter-ID: WI 44739
Attraktives Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
249.000 €
Kaufpreis
283 m²
Büro-/Praxisfläche
580 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem Geschäftshaus, welches durch die Gemeindeverwaltung genutzt wurde. Das Gebäude wurde 1935 errichtet und zwischen 1995 und 1996 saniert und modernisiert. Es besteht aus zwei Bauteilen mit einer...
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Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem Geschäftshaus, welches durch die Gemeindeverwaltung genutzt wurde. Das Gebäude wurde 1935 errichtet und zwischen 1995 und 1996 saniert und modernisiert. Es besteht aus zwei Bauteilen mit einer Gesamtnutzfläche von 406 m². Diese Fläche gliedert sich in 283 qm Büro- und 123 qm Lager- bzw. Nutzfläche.
Das Gebäude ist voll erschlossen.
Der giebelseitige Teil des Gebäudes hat Raumhöhen von ca. 2,25 m.
Die Grundstücksgröße beträgt 580 qm und wird im Zuge der ländlichen Neuordnung auf ca. 666 qm erweitert. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der giebelständige Teil hat zudem einen nicht ausgebauten Spitzboden. Beide Gebäudeteile haben separate Eingänge an der Straßenseite, wobei ein Eingang zum Haus mit einer Rampe barrierefrei zugänglich gemacht wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich verschieden geschnittene Büroräume, ein Herren-WC (mit Heiztherme), ein Damen-WC, ein Archiv, eine Teeküche, sowie ein weiteres WC und eine Treppe in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Büroräume, eine Teeküche und einen Versammlungsraum (108 qm).
Neben der Nutzung als Geschäftshaus ist auch eine andere Nutzungsmöglichkeit z.B. als Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationenhaus, aber auch für andere Zwecke möglich.
Parkmöglichkeiten stehen auf dem angrenzenden öffentlichen Parkplatz zur Verfügung.
Für weitere Einzelheiten stehe ich gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Das Gebäude ist voll erschlossen.
Der giebelseitige Teil des Gebäudes hat Raumhöhen von ca. 2,25 m.
Die Grundstücksgröße beträgt 580 qm und wird im Zuge der ländlichen Neuordnung auf ca. 666 qm erweitert. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der giebelständige Teil hat zudem einen nicht ausgebauten Spitzboden. Beide Gebäudeteile haben separate Eingänge an der Straßenseite, wobei ein Eingang zum Haus mit einer Rampe barrierefrei zugänglich gemacht wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich verschieden geschnittene Büroräume, ein Herren-WC (mit Heiztherme), ein Damen-WC, ein Archiv, eine Teeküche, sowie ein weiteres WC und eine Treppe in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Büroräume, eine Teeküche und einen Versammlungsraum (108 qm).
Neben der Nutzung als Geschäftshaus ist auch eine andere Nutzungsmöglichkeit z.B. als Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationenhaus, aber auch für andere Zwecke möglich.
Parkmöglichkeiten stehen auf dem angrenzenden öffentlichen Parkplatz zur Verfügung.
Für weitere Einzelheiten stehe ich gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem Geschäftshaus, welches durch die Gemeindeverwaltung genutzt wurde. Das Gebäude wurde 1935 errichtet und zwischen 1995 und 1996 saniert und modernisiert. Es besteht aus zwei Bauteilen mit einer Gesamtnutzfläche von 406 m². Diese Fläche gliedert sich in 283 qm Büro- und 123 qm Lager- bzw. Nutzfläche.
Das Gebäude ist voll erschlossen.
Der giebelseitige Teil des Gebäudes hat Raumhöhen von ca. 2,25 m.
Die Grundstücksgröße beträgt 580 qm und wird im Zuge der ländlichen Neuordnung auf ca. 666 qm erweitert. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der giebelständige Teil hat zudem einen nicht ausgebauten Spitzboden. Beide Gebäudeteile haben separate Eingänge an der Straßenseite, wobei ein Eingang zum Haus mit einer Rampe barrierefrei zugänglich gemacht wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich verschieden geschnittene Büroräume, ein Herren-WC (mit Heiztherme), ein Damen-WC, ein Archiv, eine Teeküche, sowie ein weiteres WC und eine Treppe in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Büroräume, eine Teeküche und einen Versammlungsraum (108 qm).
Neben der Nutzung als Geschäftshaus ist auch eine andere Nutzungsmöglichkeit z.B. als Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationenhaus, aber auch für andere Zwecke möglich.
Parkmöglichkeiten stehen auf dem angrenzenden öffentlichen Parkplatz zur Verfügung.
Für weitere Einzelheiten stehe ich gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Das Gebäude ist voll erschlossen.
Der giebelseitige Teil des Gebäudes hat Raumhöhen von ca. 2,25 m.
Die Grundstücksgröße beträgt 580 qm und wird im Zuge der ländlichen Neuordnung auf ca. 666 qm erweitert. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der giebelständige Teil hat zudem einen nicht ausgebauten Spitzboden. Beide Gebäudeteile haben separate Eingänge an der Straßenseite, wobei ein Eingang zum Haus mit einer Rampe barrierefrei zugänglich gemacht wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich verschieden geschnittene Büroräume, ein Herren-WC (mit Heiztherme), ein Damen-WC, ein Archiv, eine Teeküche, sowie ein weiteres WC und eine Treppe in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Büroräume, eine Teeküche und einen Versammlungsraum (108 qm).
Neben der Nutzung als Geschäftshaus ist auch eine andere Nutzungsmöglichkeit z.B. als Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationenhaus, aber auch für andere Zwecke möglich.
Parkmöglichkeiten stehen auf dem angrenzenden öffentlichen Parkplatz zur Verfügung.
Für weitere Einzelheiten stehe ich gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Kaufpreis pro m²429,31 €
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Käuferprovision5,96 % Inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)15
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Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)406 m²
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Grundstücksfläche (ca.)580 m²
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Nutzfläche (ca.)406 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)283 m²
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom39 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme160 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis22.05.2025
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
+ massiv gebautes Haus
+ vielfältig nutzbar
+ 1995 und 1996 saniert und modernisiert
+ 2006 Gasbrennwerttherme neu
+ 406 qm Nutzfläche
+ 666 qm Grundstück nutzbar
+ 3 separate Eingänge
+ ruhige Lage
+ voll erschlossen
+ Internet-Zugang VDSL 250 Telekom
Und,... mehr lesen
+ vielfältig nutzbar
+ 1995 und 1996 saniert und modernisiert
+ 2006 Gasbrennwerttherme neu
+ 406 qm Nutzfläche
+ 666 qm Grundstück nutzbar
+ 3 separate Eingänge
+ ruhige Lage
+ voll erschlossen
+ Internet-Zugang VDSL 250 Telekom
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+ massiv gebautes Haus
+ vielfältig nutzbar
+ 1995 und 1996 saniert und modernisiert
+ 2006 Gasbrennwerttherme neu
+ 406 qm Nutzfläche
+ 666 qm Grundstück nutzbar
+ 3 separate Eingänge
+ ruhige Lage
+ voll erschlossen
+ Internet-Zugang VDSL 250 Telekom
Und, und, und….
+ vielfältig nutzbar
+ 1995 und 1996 saniert und modernisiert
+ 2006 Gasbrennwerttherme neu
+ 406 qm Nutzfläche
+ 666 qm Grundstück nutzbar
+ 3 separate Eingänge
+ ruhige Lage
+ voll erschlossen
+ Internet-Zugang VDSL 250 Telekom
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+ vielfältig nutzbar
+ 1995 und 1996 saniert und modernisiert
+ 2006 Gasbrennwerttherme neu
+ 406 qm Nutzfläche
+ 666 qm Grundstück nutzbar
+ 3 separate Eingänge
+ ruhige Lage
+ voll erschlossen
+ Internet-Zugang VDSL 250 Telekom
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+ vielfältig nutzbar
+ 1995 und 1996 saniert und modernisiert
+ 2006 Gasbrennwerttherme neu
+ 406 qm Nutzfläche
+ 666 qm Grundstück nutzbar
+ 3 separate Eingänge
+ ruhige Lage
+ voll erschlossen
+ Internet-Zugang VDSL 250 Telekom
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Lage
Die Gemeinde Wachau, in Sachsen, liegt in unmittelbarer Nähe zu Radeberg und ist gut an die Stadt Dresden angebunden. Über die Anschlussstellen der A 4 Pulsnitz, oder Ottendorf-Okrilla, ist Wachau in wenigen Minuten zu erreichen.
Wachau verfügt über... mehr lesen
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Die Gemeinde Wachau, in Sachsen, liegt in unmittelbarer Nähe zu Radeberg und ist gut an die Stadt Dresden angebunden. Über die Anschlussstellen der A 4 Pulsnitz, oder Ottendorf-Okrilla, ist Wachau in wenigen Minuten zu erreichen.
Wachau verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, sowie einen Bäcker. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen und Apotheken sind im nahe gelegenen Radeberg vorhanden.
Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Gemeinde Wachau profitiert von der Nähe zur Großstadt Dresden, die eine breite Palette an kulturellen Angeboten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die gute Verkehrsanbindung macht es möglich, schnell und bequem nach Dresden zu gelangen.
Die Gemeinde Wachau gibt den Bewohnern einerseits die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums, vermag aber auch gerade durch die Nähe zu Radeberg und Dresden mit vielfältigen Möglichkeiten und Angeboten zu punkten.
Wachau verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, sowie einen Bäcker. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen und Apotheken sind im nahe gelegenen Radeberg vorhanden.
Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Gemeinde Wachau profitiert von der Nähe zur Großstadt Dresden, die eine breite Palette an kulturellen Angeboten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die gute Verkehrsanbindung macht es möglich, schnell und bequem nach Dresden zu gelangen.
Die Gemeinde Wachau gibt den Bewohnern einerseits die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums, vermag aber auch gerade durch die Nähe zu Radeberg und Dresden mit vielfältigen Möglichkeiten und Angeboten zu punkten.
Die Gemeinde Wachau, in Sachsen, liegt in unmittelbarer Nähe zu Radeberg und ist gut an die Stadt Dresden angebunden. Über die Anschlussstellen der A 4 Pulsnitz, oder Ottendorf-Okrilla, ist Wachau in wenigen Minuten zu erreichen.
Wachau verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, sowie einen Bäcker. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen und Apotheken sind im nahe gelegenen Radeberg vorhanden.
Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Gemeinde Wachau profitiert von der Nähe zur Großstadt Dresden, die eine breite Palette an kulturellen Angeboten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die gute Verkehrsanbindung macht es möglich, schnell und bequem nach Dresden zu gelangen.
Die Gemeinde Wachau gibt den Bewohnern einerseits die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums, vermag aber auch gerade durch die Nähe zu Radeberg und Dresden mit vielfältigen Möglichkeiten und Angeboten zu punkten.
Wachau verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, sowie einen Bäcker. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen und Apotheken sind im nahe gelegenen Radeberg vorhanden.
Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Gemeinde Wachau profitiert von der Nähe zur Großstadt Dresden, die eine breite Palette an kulturellen Angeboten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die gute Verkehrsanbindung macht es möglich, schnell und bequem nach Dresden zu gelangen.
Die Gemeinde Wachau gibt den Bewohnern einerseits die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums, vermag aber auch gerade durch die Nähe zu Radeberg und Dresden mit vielfältigen Möglichkeiten und Angeboten zu punkten.
01454 Wachau · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.5.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
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Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
Dieser ist gültig bis 22.5.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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